长沙高端写字楼市场稳定 乙级写字楼供应过剩_深圳中联地产中介

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长沙高端写字楼市场稳定 乙级写字楼供应过剩

日期:2015-11-23 17:44:29


  在10月世邦魏理仕(CBRE)发布的《2015年第三季度长沙写字楼与零售物业市场回顾与展望》报告中显示,2015年第三季度,长沙写字楼市场无新增项目交付。截至季末,全市空置降至36.3%,租金环比保持平稳。

  "4季度极有可能突破40%,在2015年前三季度,长沙纯写字楼市场共计新增十万平方米(95760平方米)办公面积投入使用,且都来源于乙级写字楼。"业内人士称。

  根据世邦魏理仕研究调查,目前已建成的高端甲级写字楼大多集中坐落在芙蓉中路金融街与湘江大道上,如2015年4季度即将交付的华创国际广场、绿地中心B座以及已入市的泊富国际广场、华尔街中心、长沙开福万达广场都是比较具有代表性的物业。"现阶段高端写字楼的去化率相对稳定,且具有一定的市场潜力。"伍嘉乐说。

  但对于明后年市场而言,严峻考验或刚刚到来。一方面,纯写字楼市场的去化速度依然比较缓慢,而且在相当长一段时间内写字楼的租金水平也较难上扬,而另一方面,一些配置老旧的写字楼也开始面临着被市场淘汰的危机。
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