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品牌地产助力经济发展优秀项目改善城市人居

日期:2015-05-30 14:49:01


对于居住在太原的人来说,中环快速路的修建通车,解决了大家出行拥堵的一大难题,同时也为中环沿线区域带来了新的发展和商机,很多曾经不被人们重视的区域也逐渐从城市“深处”浮出水面,尤其是在今年的太原市城中村改造中数量最多,有17个村被列入整村拆除和同步建设任务之中的万柏林区颇受市民关心,其科技大学人文生活板块更是以其便捷的交通条件、深厚的人文底蕴、突出的发展未来,以及万科、保利、国投等品牌房企助力的人居未来,更是成为社会各界关注的焦点。已经在该区域启动建设的万科金域华府等项目,将提升该区域的综合开发能力,优化城市用地结构,带动周边产业发展,担当起升级城区人居水平的重任。
老工业区化茧成蝶转型成为全新引擎
据了解,万柏林区是“一五”期间国家投资建设项目最为集中的地区之一,老工业区总面积达12.69平方公里。例如太原重型机械集团有限公司始建于1950年,是新中国自行设计、建造的第一座重型机器厂,属于国家特大型骨干企业,被誉为“国民经济的开路先锋”,创造了340余项国内外第一。这样的大型企业拥有的不仅是突出的成就和业绩,更拥有着为数众多的员工及其家属,以及相关社会产业的从业者们,形成了一个完整的“小社会”。但是,随着城市的发展,该区域工业企业污染、城市基础设施、居民居住条件、社会就业等问题逐渐出现,而人们对于该区域有着很深的羁绊,“故土难离”的情感使更多的人继续蜗居在老房子里面,居住水平亟需随着社会经济发展水平而提升,对于全新人居环境的需求与日俱增,对高品质人居项目的期待日益高涨。
与此同时,作为全省唯一一个被国家发改委列为全国城区老工业区搬迁改造试点,万柏林和平老工业区已经开启实施改造,将在2020年全面完成搬迁改造任务,实现产业结构调整,新兴产业成为优势主导产业。万柏林区还将进一步做强优质工业产业集群,着力打造高端装备制造产业集群,加快中车铁路装备制造基地和太原重工、晋西车轴、汾西重工等企业提质升级,积极支持西山煤电等大型企业实施“六型转变”,不断提升传统产业竞争力。
对此,山西财经大学法学院副院长杨郁表示,太原市的城市化进程已经进入了快速发展的阶段,社会经济民生都开始了转型升级。而上述区域正面对着前所未有的机遇和发展空间,曾经为城市发展做出卓越贡献的老工业区,经过革新与转型,加上万科、保利、国投等有实力的开发企业共同建设,将会形成一个宜居、宜业、宜商的新城区,经济实力、城市基础设施、环境质量、社会民生事业等都将全面提升,成为带动太原区域发展的新引擎。
创宜居宜业新环境民生推动社会发展
杨院长认为:“城市化是城市在一个国家或地区中人口的数量、经济增长与社会活动的变化过程,城市人口占总人口的比例的量化指标。而城中村代表了一种落后的经济模式和生活方式,直接影响村民的人居环境和生活质量,也限制了城市的发展空间和形象面貌。改造城中村,建设新家园,成了向往现代文明的城中村居民的热切期盼。”作为全市城中村改造数量最多的区域,万柏林区今年已经把城中村改造作为全区“一号工程”,年内将完成6个村的整村拆除任务,窊流等7个城中村改造前期准备工作。这一“拆”一“建”,把城区发展推到了新的阶段,不但区域面貌将焕然一新,承载能力全面提升,民生发展也将迎来全新的格局。
城中村改造将带来区域基础设施的升级,教育、文化、医疗、商业、社区等公共服务设施全面提升;现代装备制造产业集群的形成和传统产业转型的升级改造,将使得区域发展全面转型;太原科技大学新校区的规划和建设,将搭建创新资源汇聚平台,建设产学研协同创新基地,更将聚集专业人才、提升创新能力,使区域的经济民生与科技未来紧密结合;漪汾街和兴华街将启动的西延工程,将完善区域的路网交通,两条目前非常拥堵的道路升级改造成为城市主干路,向西延伸至西外环高速路之后,纵横相交的路网结构将释放巨大的能量和机遇,迅速推动整个片区的发展;而万科金域华府的建设,也将很大程度上改善该区域的居住水平,以标杆的影响力带动区域的整体人居水平。可以预见的是,受到城中村改造、产业结构升级、交通改造环绕、科技人才聚集、城区环境良好的科技大学人文板块将成为新的城市热点区域。
推进城市综合开发地产改善人居水平
对于地产开发企业对城市发展的作用,杨院长认为,包括旧城改造在内,房地产业每年开发的房屋中住宅建筑要占一半左右,人们用以休息、娱乐的公共场所,以及为改善生态环境进行的城市绿化和水面扩展,均系房地产业开发的,这些都极大地改善了人民生活的环境和居住条件。同时,房地产业带动了诸如房产咨询、转让、按揭、抵押、租赁等市场行业,吸纳大量的从业人员,并通过住房来将大量的农村人口吸纳进城市,提高城市化进程,并以最小的资源浪费来优化城市用地结构,因此房地产业推进着城市的综合开发,改善着人民的生活条件。
而在房地产业中,优秀的地产企业及其打造的人居项目,就成为了整个行业的带动者。在面对全新发展机遇、拥有深厚底蕴和浓郁的人文气息、人居环境有待提升和改善的科技大学人文板块,需要的正是这些优秀企业和项目,推动区域发展提升到一个全新的阶段。业内人士分析称,综合高品质住宅成熟的开发经验、让客户心理产生充分信赖的品牌影响力、对城市区域有充分的运营经验、对产品、社区、服务有执着坚持的地产企业来看,万科金域华府项目携“三好”社区的出现,可谓众望所归,也将对科大人文生活板块、甚至整合城区带来深远的影响。
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